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La gestion d’un patrimoine immobilier nécessite une attention de tous les instants et des compétences de haut niveau. Etablie depuis plus de quinze ans à Lausanne, PRIVAMOB est une gérance immobilière active dans les domaines de la gérance, du courtage et de l’administration de PPE. Constituée d’une équipe de professionnels expérimentés, PRIVAMOB offre à ses clients une gestion performante et personnalisée de leurs biens. Cohérente et rigoureuse, elle exerce son activité dans le strict respect de la déontologie professionnelle et de la législation en vigueur. En prise directe avec le marché, elle est à l’écoute de ses clients, auxquels elle apporte un service de qualité. Nos services Location Le Service de location assure le suivi des baux à loyer, le traitement des résiliations, la recherche de nouveaux locataires, la conclusion de nouveaux baux et l’établissement des états des lieux d’entrée et de sortie. L’application rigoureuse du droit du bail permet de limiter au strict minimum les litiges pouvant résulter d’une réglementation et d’une jurisprudence toujours plus complexes. Technique et rénovation La mission du Service technique est d’assurer l’entretien courant des immeubles qui nous sont confiés en gérance. En contact régulier avec les concierges, il veille à la bonne tenue des parties communes, au traitement rapide des urgences et à la planification des travaux de rénovation périodiques. En collaboration avec le Service de location, il commande et surveille les travaux d’entretien et de rafraîchissement des appartements et des locaux loués. Le Service technique s’occupe également de planification et de conduite financière, technique et administrative de travaux lourds : rénovations complètes d’appartements, rénovations d’enveloppe extérieure (toiture, façades, fenêtres), remplacement d’équipements techniques (ascenseurs, ventilations, chaufferies). Administration de PPE Dans le cadre de ses fonctions d’administrateur de copropriétés, PRIVAMOB assure avec tout le doigté et la persévérance nécessaires la convocation, la présidence et le secrétariat des assemblées générales. PRIVAMOB se charge également de la mise en oeuvre et du suivi des décisions votées. PRIVAMOB gère en outre les services communs et assure l’entretien courant des bâtiments. En collaboration avec les délégués des PPE, PRIVAMOB établit les budgets annuels et planifie les travaux d’entretien et de rénovation périodiques. Comptabilité Plaque tournante de l’entreprise, le Service de la comptabilité gère l’ensemble des flux financiers transitant par PRIVAMOB. Il s’occupe notamment du suivi de l’encaissement des loyers, du paiement des factures et de l’établissement des décomptes de chauffage et de frais accessoires à charge des locataires. A l’intention des propriétaires, il établit les décomptes de gérance trimestriels et procède au versement du disponible. Il assure enfin le suivi du contentieux. Ventes et estimations Que ce soit pour la vente, un partage ou dans le cadre d’un transfert successoral, PRIVAMOB établit une estimation de votre bien immobilier au plus près de sa valeur de marché. Dans son activité de courtage, PRIVAMOB définit – en collaboration avec son client – la stratégie qui permettra de vendre son bien immobilier au meilleur prix et dans les meilleures conditions possibles. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Transparence des comptes Disposant d’un outil informatique à la pointe et régulièrement mis à jour, PRIVAMOB établit des décomptes de gérance trimestriels clairs et lisibles, offrant ainsi à ses clients un confort et un gain de temps appréciables. La gestion rigoureuse de sa trésorerie garantit aux propriétaires une disponibilité permanente des revenus locatifs. Travail en réseau La complexité et la variété des aspects liés à l’activité immobilière nécessitent parfois le recours à des compétences particulières. 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Ils ont tout fait pour me trouver une solution y compris me prêter un modèle de clé. Hélas, sans succès.

De Giovannini SABureau d’architecture EPFL-SIADomaines de spécialisation :Projets liés au logementProjets liés à l’industrieNos compétences :Minergie, Développement durable, Villa, Coopérative, Habitation, Bureaux, Industrie, Moderne, Contemporain, Design, Immeuble, PPE, Appartement, Réalisations, Projets, Ouvrage, Environnement, Concours. Près des transports publics (tram, bus, train) Près de Genève

DVDIM SA immobilier est une agence spécialisée dans la gérance de biens immobiliers, l’administration de copropriétés, l’achat et vente de bien-fonds, l’investissement et le partenariat, la mise en valeur, l’expertise, l’analyse et le conseil. Son champ d’action s’étend principalement sur le Canton de Vaud.Sa gestion porte sur des biens immobiliers de toute nature, soit : appartements, villas, immeubles, destinés à l’habitation, au commercial ou à l’industriel, terrains, garages, places de parc et tout autre objet suscitant un intérêt lié à de la promotion.DVDIM SA immobilier vous garantit une gestion personnalisée, fondée sur la maîtrise professionnelle, la confiance et l’éthique. Infos horaires Service technique à disposition en tout tempsLe message du répondeur vous informe des périodes de fermetures Conseil immobilier lausanne Gérance - Administration de PPE - Transaction immoblière à Lausanne.

Architecte diplômé de l'EPFL en 1999, Kimio Fukami travaille depuis 20 ans dans le domaine de l'architecture. Il est membre de la SIA (société des ingénieurs et architectes) depuis début 2016. En 2015, il crée l’atelier d’architecture Kimio Fukami à Lausanne et s'y consacre à 100% depuis le 1er janvier 2018. Depuis le 16 mars 2018, la société passe en Sàrl. L'atelier est actif dans le domaine de l’architecture, de la rénovation, de la réhabilitation et de l’urbanisme (concours d’architecture, études de faisabilité, projets et réalisations). L'approche est identique pour les projets de grande ou petite échelle : • analyse des contraintes et enjeux • adéquation programme / site et existant • formalisation du projet Le résultat doit être le juste équilibre entre les besoins des utilisateurs, les possibilités financières et la plus haute qualité architecturale pouvant être offerte. Il n’y a pas de petits projets….il y a des projets.

Projet de rénovation mené avec sérieux. Nous avons aimé les idées proposées et le suivi du chantier a été à la hauteur de nos attentes. La disponibilité de M. Carera et de son équipe est un atout. Nous recommandons ce bureau d'architectes.